產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時間：2022-05-26
定于2022年6月20日下午3時整，在溫州市天誠拍賣有限公司拍賣廳，對溫州市鹿城區(qū)楊府山涂村新田園五組團4號樓103室等共三宗商業(yè)用房整體五年租賃權(quán)進行密封式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協(xié)議》及《房產(chǎn)租賃合同》（樣本）。
一、標(biāo)的情況
序號 | 房產(chǎn)坐落地址 | 建筑面積（㎡） | 規(guī)劃 | 單價 （元/月*㎡） | 招租底價 (元/年) | 租賃 | 競價保證金（元） | 產(chǎn)權(quán) 情況 | 原租期屆滿日期 | 裝修寬限期 |
1 | 楊府山涂村新田園五組團4號樓103室 | 691.85 | 商業(yè) | 100 | 1304400 | 5 | 391400 | 有 | 2022.7.5 |
無 |
楊府山涂村新田園五組團4號樓104室 | 326.41 | 展示廳 | 45 | |||||||
楊府山涂村新田園五組團4號樓202室 | 636.63 | 商業(yè) | 39 |
二、交易條件
1、具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務(wù)狀況和支付能力。為自然人的，須追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。為企業(yè)法人的，最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。意向承租人及連帶保證人，均須提供由征信機構(gòu)出具的征信報告。征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競拍活動或承擔(dān)連帶保證責(zé)任。已列入城發(fā)集團租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動。符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、有意競買者，單位憑有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章，個人憑本人身份證前來辦理競買登記手續(xù)，應(yīng)在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。成交者，競買保證金扣除其應(yīng)交交易手續(xù)費后轉(zhuǎn)為相應(yīng)的履約保證金及租金；未成交者，保證金5個工作日內(nèi)無息退還。
3、掛牌期滿后，如只征集到一家符合條件的意向競租方，則該競租方應(yīng)按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。如征集到兩家及兩家以上符合條件的意向競租方，則按照本公告確定的時間、地點進行密封式拍賣。若公告期內(nèi)無人報名，則信息公告發(fā)布終結(jié)。
三、保證金及履約保證金
1、競買保證金：39.14萬元。保證金以報名截止時間之前到達如下賬戶為準。(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)。
2、(一)標(biāo)的物由原承租人競得的：
原承租人須在競得成交之日起7個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，并于新租賃合同履行7天前繳清首期租金及履約保證金（首年租金成交價的30%，取整數(shù)），租金從原合同屆滿次日開始計算，競價保證金沖抵租金和履約保證金。原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
(二)標(biāo)的物由其他意向人競得的：
1、原承租人須在原租期屆滿日前騰空并向出租人交還租賃房產(chǎn)，并結(jié)清相關(guān)費用。若逾期騰空交還合格租賃房產(chǎn)的，按原《房產(chǎn)租賃合同》約定條款執(zhí)行。
2、競得人須在收到《租賃房產(chǎn)移交通知書》的7個工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，繳清首期租金及履約保證金（首年租金成交價的30%，取整數(shù)），并辦理房屋移交手續(xù)，租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開始計算。租金實行一年一次性付清，先付后用。第二年開始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增3%。
四、報名及聯(lián)系方式
報名、看樣時間： 即公告次日起至2022年6月17日下午5時止
咨詢、報名地點：溫州市鹿城區(qū)錦繡路球山花園16幢202室溫州市天誠拍賣有限公司
看樣地點：標(biāo)的所在地
拍賣公司咨詢電話：0577-88199222、13336957376
出租方咨詢電話：0577-89992519
業(yè)務(wù)舉報電話：0577-88565126 紀檢舉報電話：0577-88568983
網(wǎng)址：http://m.resourcealternatives.com/
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
溫州市天誠拍賣有限公司
2022年5月26日
浙公網(wǎng)安備33030202001828號
