產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時間：2019-11-15
茲定于2019年11月29日下午3時，在溫州開誠拍賣有限公司拍賣廳對下列標的租賃權(quán)進行增價式公開拍賣：
一、拍賣標的、起拍價:溫州浦橋錦園、廣盛嘉園、華里嘉苑部分商業(yè)和辦公房產(chǎn)八年租賃權(quán)。總建筑面積約：18357.83㎡。起拍價：685萬元/首年。（詳見清單）
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序號 |
房產(chǎn)坐落地址 |
建筑面積約 （㎡） |
規(guī)劃 |
產(chǎn)權(quán)情況 |
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1 |
浦橋錦園1-3幢101-106室 |
2859.12 |
商業(yè) |
無 |
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2 |
浦橋錦園4-6幢101、104、106-108、110室 |
2013.71 |
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3 |
廣盛嘉園1、5幢103-122室 |
1521.27 |
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4 |
廣盛嘉園2、3幢105-114室 |
1531.51 |
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5 |
華里嘉苑1-2幢101、106、107、210室 |
575.09 |
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6 |
浦橋錦園1-3幢201、202室 |
4922.5 |
辦公 |
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7 |
浦橋錦園4-6幢203室 |
839.83 |
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8 |
廣盛嘉園2、3幢201、202室 |
3078.16 |
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9 |
華里嘉苑1、2幢201-208室 |
1016.64 |
注：1、標的首年租金為拍賣成交價在拍賣成交之日10日內(nèi)一次性付清，第二年開始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增2%，并在上一年度租金到期10天前付清，租金一年一付，先付后用。2、承租人支付首年租金的30%作為履約保證金（取整數(shù)），在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》前付清。出租人在租賃合同終止，承租人結(jié)清各項費用、騰空房產(chǎn)并經(jīng)出租人查驗各項設(shè)施完整無損，由出租人書面確認后無息退還。3、其它費用:租賃期間的物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、治安費、水電氣費等全部費用均由承租人負責；租賃房產(chǎn)的水、電、氣等報裝及費用由承租人自行解決，出租人不予補償。4、本次公開招租房產(chǎn)為一個整體租賃項目，不接受零星租賃及聯(lián)合體報名。
二、報名、咨詢、展示時間：即日起至2019年11月28日下午4時整
三、報名、咨詢地點：溫州市鹿城區(qū)黎明西路東方大廈1609室
四、展示地點：標的所在地
五、競買人條件：
1、須為具有獨立承擔民事責任能力的企業(yè)法人，近三年無不良記錄，且企業(yè)注冊資金須1000萬以上（包括1000萬）；
2、具有3年以上市場運營管理經(jīng)驗（截止本拍賣公告發(fā)布之日）并提供單宗規(guī)模不少于8000平方米建筑面積的經(jīng)營憑據(jù)（如自持經(jīng)營房屋產(chǎn)權(quán)、租賃合同、租金發(fā)票等）。
3、報名競買者需提供由中國人民銀行出具近三年無不良記錄的信用報告；同時追加最大控股股東作自然人擔保（以在工商部門登記的股東名冊為準），并對承租人一切義務(wù)、責任及風險應(yīng)負承擔連帶責任。擔保人需提供由中國人民銀行出具近三年無不良記錄的信用報告，且在經(jīng)營期間無論股東是否變更，原法定代表人及控股最大股東的擔保責任均不變。同時，如企業(yè)在經(jīng)營過程中最大控股股東發(fā)生變更的，應(yīng)追加新的最大控股股東為擔保人，并與原擔保人共同承擔連帶擔保責任。新的最大控股股東應(yīng)在工商變更登記之日起一個月內(nèi)，與出租人簽訂擔保協(xié)議；如逾期違約的，出租人有權(quán)收取違約金，并要求競得人限期整改；限期仍未整改的，出租人有權(quán)單方面解除協(xié)議，履約保證金不予以退還，由此造成的損失全部由承租人承擔。
4、報名競買須企業(yè)法人的法定代表人本人到場報名及參加競價；符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
有意競買者憑營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證及公章，帶保證金（208萬元）的繳款憑證前來辦理競買登記手續(xù)。成交者的競買保證金轉(zhuǎn)為租賃履約保證金；不成交者，保證金3個工作日內(nèi)無息退還。保證金以報名截止時間之前到達如下賬戶為準。（戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：741000120190008644，開戶行：溫州銀行城東支行）。
咨詢電話：0577-88803877、88822199
聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)址：http://m.resourcealternatives.com/
拍賣行網(wǎng)址：http://www.kc-auction.com/
工商監(jiān)督電話：0577-89661259
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
溫州市城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資有限公司 2019年11月15日
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